陳歡珊寵物的生活日誌

多數人買房必須仰賴房貸幫忙，面對市場琳瑯滿目的房貸商品，怎麼挑選有訣竅，星展銀行 (台灣) 建議，選擇房貸時可從利率、額度與還款年限三大面向進行通盤考量，較有機會找到合適的房貸商品。

星展銀行 (台灣) 消費金融處負責人孫可基表示，買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫，選擇房貸則應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限三大要素。

孫可基進一步指出，如果希望貸款額度高，則利率也會跟著提高，如果想將繳款年限拉長，相對必須付出更多利息；因此選擇房貸前，應通盤考量自身需求，方能決定三項要素的優先順序，進而選擇最適合自己的房貸方案。

星展銀行 (台灣) 提醒，民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例，避免房貸負擔過重，一般來說，房貸月付金額應低於個人收入的 6 成，並小於家庭總收入 4 成。

假設一個家庭月收入約 8 萬元，每月房貸支出應低於 32,000 元比較合適；而用貸款 8 成、年限 20 年的房貸計算，看屋時應選擇總價約 800 萬元的物件較為合適。

孫可基指出，想取得良好的房屋貸款條件，可以從增進房屋外在因素和個人內在因素兩個方向著手，其中外在因素包含房屋地點、房屋型態、屋齡等房屋條件，位於精華地段、非套房形式且房屋產權完整 (如透天厝)、屋齡較新的物件，對取得良好貸款條件較為有利。

內在因素方面，貸款人則需要擁有良好的信用、穩定的收入來源，以及增加與銀行往來紀錄。

在貸款年限部分，除了市場 20 年或 30 年期的傳統指數型房貸外，星展銀行 (台灣) 針對購買自用住宅的首購族推出貸款期間最長 40 年的房貸專案，同時還有理財型房貸等多元豐富的專案選擇。

[水晶那裡好?]~(6)~有緣份的水晶

[小天斧]~鱷魚骨幹水晶欣賞

重量:0.402公斤~~10*5*6.5(高*寬*厚)~雖然驕小~鱷魚主體超完整!!~未拋光未切割!!~因而珍貴稀少!!一手握住剛好!!上班工作時~念書電腦前~客廳看電視~都可以用手握著!練氣化煞除穢都很好用!!可當隨身防身武器喔!實為收藏家不可多得寶物!!原礦原味~~生長紋路明顯~值得收藏!氣功練氣~靈修輔助很好用

有緣份的水晶~

隨著你與水晶之間的接觸與熟悉，很多人會跟我有同樣的經驗~看到水晶一眼後 便忘不了那支水晶! 回家還會想喔!有時你可能你正在水晶販售的地方，總會註意那件對你發送出特別電波的水晶，水晶會以祂的能量告訴你~[帶我回家!]，通常有此[感覺]的水晶是特別用來滿足你個人的目的水晶，這件水晶能成為忠實的伴侶或朋友，以佩帶或攜帶的方式與你在一起甚至能成為你治療內心或生理的助手或靜心夥伴。只有非常特殊與獨特的水晶能以此方式傳達，最好以私人礦石的方式來保存它，盡一切可能不讓別人觸碰。

此類較投緣的水晶，通常一看到就想要!!假如祂來到你身邊，毫無疑問的，它會是一件強而有力的工具。當你和你有緣的水晶碰面時，你將會知道。但即便如此，如有[機緣]必須[轉手結緣]而自己也有能力出讓時~也不要太執著。某些時刻，在這類水晶已為你的目的提供服務後，那正是祂們旅行到其他不同地方與他人接觸的時機；那是為了去分享出祂們服務了你之後所得到的心得能量(助人)，因此必須讓他離去~

此亦是一種[捨]與[得]~